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                        龍湖物業公司房屋驗收接管規定DOC
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                        資料類型 物業制度
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                        上傳時間 2019-3-12
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                        龍湖置業發展有限公司物業管理分公司
                        文件名稱
                        版本號:A
                        文件編號:
                        房屋的驗收
                        接管規程
                        修改狀態:
                        生效日期:2002/7/1
                        質量體系文件
                        第1頁 共2頁
                        目的
                        在竣工驗收合格的基礎上再驗收,以滿足使用功能為主要目的
                        適用范圍
                        開發商移交給物業管理公司的所有建筑及附屬設施
                        3.0 依據《物業服務工程驗收程序》制定規程
                        3.1 接管驗收應驗交的資料
                        綜合資料:
                        項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件;
                        建設許可證
                        3.1.2技術資料:
                        竣工圖:包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙;
                        地質勘察報告;
                        工程合同及開、竣工報告;
                        工程預決算書;
                        圖紙會審記錄;
                        工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄);
                        隱蔽工程驗收簽證;
                        沉降觀察點建立報告《沉降觀察報告》;
                        竣工驗收證明書;
                        鋼材、水泥等主要材料的質量保證書;
                        新材料、構配件的鑒定合格證書;
                        水、電、電梯等設備的檢驗合格報告;
                        砂漿、混凝土試塊試壓報告;
                        供水、供氣管道的試壓報告
                        接管驗收程序
                        3.2.1由建設單位備齊接管驗收應驗交的資料;填寫《工程與設備驗收資料收發登記表》
                        龍湖置業發展有限公司物業管理分公司
                        文件名稱
                        版本號:A
                        文件編號:
                        房屋的驗收
                        接管規程
                        修改狀態:
                        生效日期:2002/7/1
                        質量體系文件
                        第2 頁 共2頁
                        物業管理公司會同建設單位對房屋的主體結構、外墻、屋面、按地面、電氣、水、消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項目進行質量與使用功能的檢驗,依據為《房屋接管驗收標準》及相關設備文件說明書并填入《驗收移交書》
                        對驗收中發現的質量問題,填寫由總公司工程項目部制定的驗收表,限期由建設單位進行整改,直至合格
                        抄水、電、氣表底度
                        房屋檢驗合格后,物業管理公司簽置驗收合格憑證,簽發接管文件
                        4.0 相關文件
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                        6.0 附錄
                        《房屋接管驗收標準》1991年7月1日
                        《xx項目驗收表》
                        編寫:陶斌
                        審批: 郝紅兵
                        。。。以上簡介無排版格式,詳細內容請下載查看



                         
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